Kinek segít a meghatalmazás és a megbízás?
Gyakran előfordul, hogy távollét vagy tartós betegség miatt nem tudjuk személyesen intézni az ügyeinket, ezért meghatalmazunk valakit, hogy járjon el a nevünkben. Dr. Nagy Emese egyéni ügyvédet a meghatalmazás és a megbízás hasznáról kérdeztük.
Nem mindegy, hogyan és kire bízzuk fontos ügyeinket, ugyanis a meghatalmazottunk szerződést írhat alá, nyilatkozhat helyettünk, és az ő nyilatkozatai alapján mi leszünk valamire jogosultak vagy kötelezettek.
– Ha nem megfelelő formában vagy nem a megfelelő személynek adjuk a meghatalmazást, a felesleges ügyintézésnél – és az ezzel járó időpocsékolásnál – sokkal többet is bukhatunk: meghiúsulhat az ügylet, és akár anyagi kárunk is keletkezhet – hívja fel a figyelmet dr. Nagy Emese. Ezért gondoljuk át, kinek és mire adunk meghatalmazást!
Tényleg csak megbízható személynek adjunk írásos engedélyt arra, hogy a helyünkben járhasson el ügyeinkben, valamint nem árt, ha tisztázzuk, pontosan mire is adunk engedélyt.
Olyan, mint a szerződés, de mégsem
A meghatalmazásnak ugyanolyan formai követelményeknek kell megfelelnie, mint annak a szerződésnek, amelyet a meghatalmazás alapján kötne meg a meghatalmazott (például ha a meghatalmazott ingatlan-adásvételi szerződés megkötésére is jogosult, akkor az ingatlan-adásvételi szerződés formai követelményeinek is meg kell felelnie a meghatalmazásnak, így szükséges rá ügyvédi ellenjegyzés).
Figyelemmel arra, hogy a meghatalmazás nem szerződés, hanem egy egyoldalú címzett jogügylet, így annak érvényességéhez nem szükséges a meghatalmazott aláírása, ellenben az igen, hogy a meghatalmazást a meghatalmazott elfogadja, de ez történhet külön okiratban is.
A visszaélések elkerülése érdekében érdemes belefoglalni a meghatalmazásba, hogy az meddig érvényes.
A formaiság kedvéért a fejlécben is külön feltüntethető, hogy pontosan mi a tárgya a meghatalmazásnak.
- Figyelni kell arra, hogy ha nyomtatott formában készül a meghatalmazás, akkor két tanúnak is alá kell írnia.
- Ha elejétől a végéig saját kézzel írjuk, és a végén aláírjuk, akkor nincs szükség tanúkra.
- Egyes ügyekben – például egy hagyatéki tárgyalás vagy bírósági peres eljárás esetében – nem hatalmazhatunk meg akárkit a képviseletünkre, csak törvényben meghatározott személyeket (például egyenes ágbeli rokon, testvér, ügyvéd). Szerteágazó, bonyolult ügyben érdemes ügyvédet meghatalmazni.
- Az egyszerű polgári jogi ügyletekben (adásvételi szerződés, ingatlankiadás, autóvásárlás) bárki meghatalmazható.
- Ha nemcsak banki és postai, hanem egyéb hivatalos ügyek intézésére hatalmazunk meg valakit – például a férj vállalkozása ügyeinek intézését rábízza a cégben szintén tag feleségére, amíg hosszabb ideig külföldön tartózkodik –, nem feltétlenül lesz elegendő a magánokiratba foglalt meghatalmazás. A meghatalmazásban érdemes kiemelni azokat az ügyeket, amelyek biztosan elő fognak fordulni (például banki ügyek, hivatalos iratok átvétele a postástól stb.)
- Alapszabály, hogy mindig az adott ügyben illetékes szerv elvárásainak tartalmi és formai szempontból is megfelelő meghatalmazást kell készíteni.
- Ha biztosra akarunk menni, forduljunk közjegyzőhöz, mivel a közjegyzői okiratba foglalt, vagy aláírás-hitelesítéssel ellátott meghatalmazás szinte minden hatóságnál, intézménynél felhasználható. A közjegyző által készített meghatalmazás ugyanis közokirat, amely különleges bizonyító erővel bír, azaz a benne foglalt tényeket és eseményeket közhitelesen tanúsítja. Ha ügyvédet hatalmazunk meg, ott erre nincs szükség, az erre vonatkozó szabályokról a választott ügyvédünk tudni fogja.
A megbízás és a meghatalmazás nem egy és ugyanaz. Lényeges különbség van köztük!
A megbízási szerződés kétoldalú, a megbízó részére való tevékenység kifejtésére irányuló szerződés. Ezzel szemben a meghatalmazás egy egyoldalú nyilatkozat, vagyis a meghatalmazó adja a meghatalmazott részére.
A meghatalmazással képviseleti jog keletkezik, és nyilatkozat tételére jogosít, de önmagában nem kötelez, mint egy szerződés. Például adhatunk meghatalmazást a szomszédnak, hogy vegye át a postánkat a nyaralás ideje alatt, de ezzel nem kötelezzük őt arra, hogy elmenjen a postára feladni a leveleinket.
A megbízás a megbízó és a megbízott közötti viszonyt rendezi. A megbízási szerződés azonban önmagában nem biztosít képviseleti jogot is.
Például amikor megbízunk egy ügyvédet, hogy készítsen el egy szerződést, akkor a szerződés elkészítésére szóló megbízás nem jelenti egyben azt is, hogy az ügyvéd helyettünk alá is írhatná a szerződést. A nevünkben történő aláírásra csak akkor van lehetőség, ha erre meghatalmazást adunk.
A meghatalmazás tartalmi elemei
1. a meghatalmazó és a meghatalmazott neve;
2. a meghatalmazó és a meghatalmazott azonosítására alkalmas adatainak megjelölése, amely alapján a meghatalmazót és a meghatalmazottat teljes bizonyossággal azonosítani lehet;
– Természetes személy esetén a következő adatok: családi és utóneve, születési hely, születési idő, anyja születési családi és utóneve, meghatalmazott postacíme, amennyiben a meghatalmazás teljesítése során postai kapcsolattartás is szükséges.
– Jogi személy, gazdasági társaság és szövetkezet esetén a következő adatok: cégnév, székhely, adószám, cégjegyzékszám; egyesület, alapítvány esetén a következő adatok: név, székhely, adószám, bírósági nyilvántartásba vétel száma.
– Ügyvédnek adott meghatalmazás esetében az ügyvédi igazolvány számának vagy az ügyvéd kamarai azonosító számának (KASZ-szám) megadása az eljáró ügyvéd azonosításához elegendő.
3. a meghatalmazás tárgya, a rendelkezési jog körének egyértelmű megjelölésével; (például tartozásrendezési kérelem, ingatlan tehermentesítése)
4. a meghatalmazás érvényessége;
– A meghatalmazás lehet teljes körű vagy korlátozott. Korlátozott meghatalmazás esetében tartalmaznia kell a konkrét jognyilatkozatot vagy konkrét ügykört, amelyre a meghatalmazó feljogosítja a képviselőt (például tájékoztatás a követeléssel kapcsolatban, egyeztetés a tartozásrendezési lehetőségekről, eljárás ingatlan-adásvétel esetén, jelzálogjogtörlési dokumentum átvétele).
– Időbeli korlát esetén a meghatalmazásnak tartalmaznia kell érvényességének időtartamát (például 60 nap), vagy a lejárat, megszűnés pontos dátumát. A meghatalmazás eltérő kikötés hiányában visszavonásig érvényes.
5. a meghatalmazás kelte (hely és időpont);
6. a meghatalmazó aláírása (ügyvédi meghatalmazás esetén az ügyvéd aláírása is);
7. magánokiratba foglalt meghatalmazás esetén 2 tanú neve, lakcíme, aláírása (ügyvédi meghatalmazás esetén nem szükséges).
Bejelentkezés
Új fiók létrehozása